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验房师帮房主鉴定房屋质量 新兴职业崭露头角

发布时间: 2017-04-23 20:27   1927 次浏览
   提起“验房师”,很多人会略感陌生,但是购买了毛坯房或进行装修的业主,却希望能够有专业人士为其验收把关。作为新兴职业,帮助业主检测与鉴定房屋质量的房屋查验咨询师(俗称“验房师”)在本市崭露头角,为越来越多的业主吃上“定心丸”。  
  3日,记者随验房师走进河西区友谊南路一户正在装修中的业主家进行节点验收。在验房师王全胜的工具箱里,码放着游标卡尺、测距仪、验电器、内外直角检测尺等数十种工具。只见王全胜徘徊在各个房间内,时而观察时而测量。在卫生间里,王全胜拿起一个细杆锤子状的工具,在墙面的瓷砖上逐一敲击,“这是空鼓锤,敲在瓷砖上如果听到‘咚咚’的声音,***是瓷砖与墙体粘贴结合的不够牢固,日后可能会出现开裂、脱落的隐患。如果是验毛坯房,空鼓锤主要用来检验墙体的空鼓面积是否在验收规范允许的范围内。”王全胜一边检验一边说。随后,卫生间水电同槽可能造成漏电隐患,水管无线夹固定日后或有松动隐患等被一一排查后,王全胜对整个房屋的墙面平整度进行检测。王全胜左手按住一根2米长的靠尺,以水平状将其紧贴墙面,随后将右手中的一把塞尺塞进靠尺和墙面的缝隙里,观察上面的刻度。“平整误差不能超过3毫米才算合格。”紧接着,王全胜又将这把靠尺以垂直状、倾斜状分别贴靠在墙上,完成不同角度的测量。“一个墙面区域里,要以‘米’字形分别测量四次,才能************度。”***这样,王全胜在每一间房屋的每一面墙体上,以数个“米”子完成了整个房屋的几十次测量,不放过任何一个死角。测过平整度,王全胜的胳膊早已酸涩僵硬,来不及休息,又拿出红外线测量仪和卷尺测量墙体的垂直度。“垂直误差不能超过2毫米”,这些数字对王全胜来说,早已烂熟于心。  

  在对水电路改造、木工吊顶、墙体拆改等项目细节进行严格检验后,3个小时的节点验收完毕。待整个装修完成后,验房师还要对房屋进行观感质量、使用功能方面的鉴定检查,其中包括灯具质量、开关配件、门窗质量、上下水及护栏质量等100多个节点。验房师还会为业主出具一份验房报告,一旦发现质量问题,业主可将其作为******凭证要求施工单位对房屋进行整改修复,从而维护权益。  

  据了解,目前本市持证上岗的房屋查验咨询师已有70余人,并逐渐上岗服务。但与需求相比,这一新兴职业市场缺口巨大。今年本市相关部门将加大人才培养力度,将有200名新增验房师取得职业培训证书,为业主提供检测验收服务。